Распоряжение Администрации г. Сургута Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 10 января 2020 г. N 15 "Об утверждении типовых форм проектов договоров аренды и безвозмездного пользования муниципальным имуществом, составляющим казну муниципального образования" (с изменениями и дополнениями)
С изменениями и дополнениями от:
 22 декабря 2020 г., 23 августа 2021 г., 11 января, 22 апреля, 15, 24 июня 2022 г., 28 февраля, 20 июня 2024 г., 2 апреля 2025 г.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, пунктом 4 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности, утвержденным решением Думы города от 07.10.2009 N 604-IVДГ, распоряжениями Администрации города от 30.12.2005 N 3686 "Об утверждении Регламента Администрации города", от 10.01.2017 N 01 "О передаче некоторых полномочий высшим должностным лицам Администрации города":
1. Утвердить типовые формы проектов договоров аренды и безвозмездного пользования муниципальным имуществом, составляющим казну муниципального образования, согласно приложениям 1 - 4.
2. Управлению документационного и информационного обеспечения разместить настоящее распоряжение на официальном портале Администрации города и в подразделе "Имущественная поддержка малого и среднего предпринимательства и социально ориентированных некоммерческих организаций" раздела "Комитет по управлению имуществом".
3. Муниципальному казенному учреждению "Наш город" опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации.

Заместитель Главы города	Н.Н. Кривцов	

Информация об изменениях:
 Приложение 1 изменено с 20 июня 2024 г. - Распоряжение Администрации г. Сургута от 20 июня 2024 г. N 3038
 См. предыдущую редакцию
Приложение 1
к распоряжению Администрации г. Сургута
от 10 января 2020 г. N 15
С изменениями и дополнениями от:
 22 декабря 2020 г., 23 августа 2021 г., 24 июня 2022 г., 28 февраля, 20 июня 2024 г.

Договор аренды 
муниципального имущества (отдельно стоящего нежилого здания, помещения в нежилом здании)

город Сургут	"____" ________ 20__ г.	

Муниципальное образование городской округ Сургут Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице _______________ департамента имущественных и земельных отношений (далее - департамент) _______________, действующего на основании доверенности _____________, с одной стороны, и _______________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании _______________, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. На основании ________________________ Арендодатель передает Арендатору во временное пользование за плату муниципальное имущество - _________, кадастровый номер______________, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Сургут, ___________ (далее - Имущество), являющееся собственностью муниципального образования городской округ Сургут Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Целевое назначение объекта - _____________________.
Балансовая стоимость Имущества - _______________.
Площадь Имущества составляет - _______ кв. метра.
Имущество отвечает санитарным и техническим нормам и пригодно для эксплуатации.
1.2. Срок аренды устанавливается с ____________ по _________________
1.3. Стоимость Имущества определяется на момент его сдачи в аренду.

2. Права и обязанности сторон

Арендодатель обязуется:
2.1. После получения от Арендатора подписанного и скрепленного печатью договора, оформить его и передать один экземпляр договора Арендатору.
2.2. В случае если Имущество не находится в пользовании у Арендатора, передать Имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи Арендатору согласно приложению 2 к настоящему Договору.
Арендатор обязуется:
2.3. Принять Имущество и использовать его исключительно по прямому назначению в соответствии с пунктом 1.1 настоящего Договора.
2.4. Содержать арендуемое Имущество и прилегающую территорию в полной исправности и образцовом санитарном, противопожарном состоянии. Соблюдать в арендуемом помещении правила техники безопасности, санитарные нормы и правила, отраслевые правила и нормы, действующие в сфере деятельности Арендатора и в отношении арендуемого Имущества. Выделять для этих целей необходимые лимиты, фонды, ассигнования.
2.5. Нести все расходы и производить необходимые действия для исполнения требований Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Своевременно и за свой счет производить поверку, замену и введение в эксплуатацию приборов учета.
2.6. Не допускать использования территории, прилегающей к арендованному Имуществу, с нарушением санитарных и технических норм.
2.7. При использовании Имущества не совершать действий, нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц.
2.8. Не производить перепланировок, переустройств и переоборудования арендуемого Имущества, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного согласия Арендодателя.
В случае проведения перепланировки или переоборудования, повлекших необходимость внесения изменений в техническую документацию, Арендатор самостоятельно и за свой счет в течение 30 календарных дней изготавливает и предоставляет Арендодателю технический паспорт, технический план и диск (в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"), записанный кадастровым инженером, учитывающий внесенные изменения.
2.9. Своевременно производить за свой счет текущий и капитальный ремонт арендуемого Имущества.
2.10. В случае если по истечении срока настоящего Договора или в случае его досрочного расторжения Арендатор не исполнил обязательства, указанные в пунктах 2.8, 2.9, последний обязуется возместить расходы бюджета города:
- по изготовлению новой технической документации;
- в сумме стоимости непроизведенного им текущего, капитального ремонта Имущества.
Указанные расходы Арендатор возмещает путем перечисления средств в доход бюджета не позднее месяца с момента получения претензии.
2.11. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за три месяца о предстоящем освобождении Имущества, как в связи с окончанием срока действия настоящего Договора, так и при досрочном освобождении.
2.12. Не производить продажу, безвозмездную передачу другим лицам, не использовать в виде залога, вклада в уставный фонд, не совершать других действий, последствием которых может быть отчуждение Имущества, а также не сдавать арендованное Имущество в субаренду третьим лицам без согласия Арендодателя.
2.13. По истечении срока действия настоящего Договора, а также при досрочном его прекращении, возвратить в семидневный срок Арендодателю по передаточному акту арендованное Имущество и все произведенные в течение всего срока аренды на арендуемом имуществе переустройства, а также улучшения, составляющие его принадлежность, неотделимые без вреда для конструкций имущества, в состоянии полной исправности и пригодности для дальнейшего пользования.
2.14. За три месяца до истечения срока аренды письменно уведомить Арендодателя о намерении продлить срок действия Договора.
2.15. Осуществлять рекламную деятельность в соответствии с действующими законодательством, в том числе муниципальными правовыми актами.
2.16. Не нарушать требований к внешнему виду кровли, фасадов зданий, строений, сооружений, установленных действующим законодательством. При необходимости производить ремонт фасада за счет собственных средств.
2.17. Застраховать Имущество в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора от рисков утраты и повреждения до момента прекращения настоящего Договора в пользу Арендодателя на его полную стоимость. В случаях, когда страхование Имущества производится ежегодно или обусловлено ежегодной выплатой страховой премии, Имущество должно быть застраховано не позднее дня, следующего за днем окончания срока действия страхового полиса, или дня, следующего за днем уплаты суммы страховой премии. В течение трех рабочих дней после заключения договора страхования или выплаты страховой премии предоставить Арендодателю копию договора страхования (страхового полиса), а также копию документа, подтверждающего уплату страховой премии.
2.18. В целях проведения проверок состояния Имущества, порядка его использования обязуется обеспечивать представителям Арендодателя возможность беспрепятственного доступа к арендуемому Имуществу. Предоставлять документацию в отношении арендуемого Имущества при проведении проверок.
2.19. Организовывать свою работу с соблюдением прав и законных интересов граждан (право на отдых), проживающих в непосредственной близости с арендуемым Имуществом. Не нарушать действующее законодательство в области охраны здоровья населения. Не допускать действий, нарушающих тишину и покой граждан в соответствии с действующим законодательством.
2.20. При возникновении аварийной ситуации сообщать в диспетчерскую службу управляющей организации и незамедлительно, в любое время суток предоставлять доступ к инженерным сетям для устранения аварии.
2.21. В случае аварии тепло-, энерго- и других сетей по вине Арендатора, принимать все необходимые меры по устранению аварий и их последствий за свой счет.
2.22. Вносить арендную плату в сроки, установленные пунктом 3.5 настоящего Договора.
2.23. Своевременно в сроки, установленные пунктом 3.4 получать у Арендодателя расчет арендной платы.
2.24. Провести мероприятия по оформлению прав на земельный участок, занятый арендуемым имуществом, и зарегистрировать данный договор в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и нести расходы по такой регистрации.
2.25. Заключить с уполномоченными коммунальными службами (энергоснабжающими, эксплуатационными и другими предприятиями) договоры на оказание коммунальных услуг, на эксплуатационное обслуживание, на вывоз и размещение твердо-бытовых отходов, необходимых для нормальной эксплуатации и содержания Имущества. Копии указанных договоров предоставить Арендодателю не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания настоящего договора.
2.26. При необходимости реализовать требования, предусмотренные Федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и требования к антитеррористической защищенности объектов (территорий), действующие в сфере деятельности Арендатора и в отношении арендуемого Имущества.
Информацию о разработке декларации пожарной безопасности в рамках требований Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", а также о разработке паспорта безопасности по антитеррористической защищенности объектов (территорий) направить Арендодателю не позднее шести месяцев со дня заключения Договора.
2.27. Своими силами и за свой счет выполнять предписания, требования контрольных и надзорных органов, уполномоченных на осуществление контроля в сфере деятельности Арендатора и контроля в отношении Имущества.

3. Арендная плата и порядок расчетов

За пользование указанным в пункте 1.1 настоящего Договора Имуществом устанавливается следующий порядок (механизм) исчисления арендной платы:
3.1. На протяжении срока действия настоящего договора арендная плата определяется на основании действующей методики расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом, расположенным на территории города, утвержденной муниципальным правовым актом (далее - Методика).
3.2. Расчет арендной платы является приложением 3 (не приводится) к настоящему Договору и не включает плату за земельный участок.
3.3. Расчет арендной платы, установленный в приложении 3 к настоящему Договору, может меняться при изменении Методики, а также выполнении перепланировки, согласованной в установленном законодательством и условиями Договора порядке. В случае изменения Методики новый размер арендной платы устанавливается согласно требованиям правового акта об изменении Методики.
3.4. Арендатор обязан получать расчет арендной платы у Арендодателя не позднее 30 января и 31 июля каждого года срока действия договора.
Начисления арендной платы в новом размере осуществляются непосредственно после наступления условия, указанного в пункте 3.3 настоящего Договора, а обязанность по внесению арендной платы в новом размере возникает с даты очередного платежа после получения нового расчета.
3.5. Внесение арендной платы производится Арендатором на основании настоящего Договора в порядке предоплаты за каждый месяц, до пятого числа текущего месяца, путем перечисления по реквизитам, указанным в приложении 4 (не приводится) к настоящему Договору. В случае заключения Договора после пятого числа, первый платеж производится в пятидневный срок со дня заключения Договора. При изменении реквизитов для перечисления арендной платы, новые реквизиты направляются Арендатору на юридический адрес, при этом составление дополнительного соглашения не требуется.
3.6. Уплата НДС производится Арендатором самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с настоящим Договором, а по вопросам, не урегулированным настоящим Договором, в соответствии с действующим законодательством.
4.2. За нарушение сроков внесения ежемесячной арендной платы в сроки, установленные в пункте 3.5 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
4.3. За просрочку возврата Имущества в сроки, установленные пунктом 2.13 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 0,05 процента за каждый день просрочки от полной стоимости подлежащего возврату Имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора.
4.4. За невыполнение какого-либо обязательства, ответственность за которое не предусмотрена пунктами 4.2, 4.3 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (штраф) в размере 0,01 процента за каждый день просрочки от общей суммы арендной платы за весь срок аренды.
4.5. Убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по настоящему Договору, возмещаются виновной стороной в полном объеме сверх штрафных санкций, предусмотренных пунктами 4.2 - 4.4 настоящего Договора.
4.6. Уплата неустойки, установленной настоящим Договором, не освобождает стороны от выполнения взятых на себя обязательств или устранения нарушений.
4.7. Арендатор несет ответственность за сохранность арендуемого Имущества, в том числе за исправность находящихся в нем инженерных сетей.
4.8. Убытки, причиненные собственному Имуществу Арендатора в случае аварийной ситуации, возмещению не подлежат.
4.9. В случае невыполнения условий пункта 2.21 Арендатор несет полную ответственность по возмещению Арендодателю ущерба, причиненного в результате возникшей аварийной ситуации по вине Арендатора.
4.10. Риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества несет Арендатор.

5. Изменение и расторжение договора

5.1. Данная редакция договора является окончательной, протоколы разногласий Арендодателем не рассматриваются.
5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по взаимному соглашению сторон.
5.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Арендодателя в случаях, предусмотренных действующим законодательством, а также в случаях:
- невыполнения Арендатором обязанностей, предусмотренных пунктом 7.1 настоящего Договора;
- возникновения необходимости у Арендодателя в имуществе;
5.4. Настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Арендатора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
5.5. Арендодатель вправе в одностороннем порядке полностью или частично отказаться от исполнения настоящего Договора (расторжение договора во внесудебном порядке). Основаниями отказа Арендодателя от исполнения договора являются:
- невнесение Арендатором более двух раз (за весь срок действия настоящего Договора) в установленные Договором сроки арендной платы;
- прекращение деятельности Арендатора;
- невыполнение Арендатором обязательств, предусмотренных разделом 2 настоящего Договора;
- использование Имущества не в соответствии с назначением, указанным в пункте 1.1 Договора;
- систематическое (два раза и более) неисполнение предписаний контролирующих служб Администрации города и других уполномоченных органов.
При отказе Арендодателя от исполнения Договора он считается расторгнутым по истечении десяти дней с момента письменного уведомления Арендатора о таком отказе. При этом Арендатор обязан возвратить имущество в соответствии с пунктом 2.13 настоящего Договора.

6. Прочие условия

6.1. Размер арендной платы по договору может быть уменьшен в случае проведения Арендатором капитального ремонта и (или) реконструкции Имущества в соответствии с действующими муниципальными правовыми актами. Решение об уменьшении арендной платы оформляется дополнительным соглашением к Договору.
6.2. Если Имущество, сданное в аренду, выбывает из строя раньше полного амортизационного срока службы, то Арендатор возмещает Арендодателю недовнесенную им арендную плату, а также сумму остаточной стоимости Имущества, определенную как разница между стоимостью на момент сдачи в аренду и суммой амортизационных отчислений, начисленных за срок аренды.
6.3. По истечении срока настоящего Договора преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок определяется законодательством Российской Федерации.
6.4. Истечение срока аренды по настоящему договору влечет прекращение обязательств сторон по договору.
Стороны не предусматривают возможность продления настоящего Договора на неопределенный срок, продолжение договорных отношений возможно лишь при заключении нового договора.
6.5. Заключение договора аренды на новый срок осуществляется при условии выполнения Арендатором обязательства, предусмотренного пунктом 2.14 настоящего Договора.
6.6. Арендодатель вправе реализовать право на принудительное ограничение доступа Арендатора в Имущество в порядке, предусмотренном муниципальным правовым актом.
6.7. Стороны договорились, что в процессе исполнения условий настоящего Договора будут осуществлять постоянную связь посредством обмена корреспонденцией (в том числе претензиями, уведомления, расчетами (перерасчетами) арендной платы), которая может направляться одним из нижеперечисленных способов:
- направление на электронный почтовый ящик, указанный в разделе "Юридические (почтовые) адреса, банковские реквизиты сторон" Договора или указанный в отдельном (дополнительном) письме - при этом подтверждением направления является сохраненная отправившей стороной в ее электронном почтовом ящике скан-копия письма в формате PDF, JPEG, TIFF или PNG - такое письмо считается полученным адресатом через три часа после его отправки независимо от времени фактического прочтения;
- направление почтовой связью по юридическому (почтовому) адресу Стороны;
- передача лично Стороне или его уполномоченному представителю под подпись.
Стороны обязуются ограничить доступ посторонних лиц к своим электронным почтовым ящикам.
Стороны презюмируют, что именно Сторона, с чьего электронного почтового ящика направлено сообщение, его направила.
Ответственность за получение сообщений и уведомлений посредством использования электронного почтового ящика лежит на получающей Стороне. Сторона, направившая сообщение, не несет ответственности за задержку доставки сообщения, если такая задержка явилась результатом неисправности систем связи, действия/бездействия провайдеров или иных форс-мажорных обстоятельств.

7. Пожарная безопасность

7.1. Арендатор обязуется своевременно выполнять предписания или предложения государственного пожарного надзора по устранению причин и условий, способствующих возникновению пожара, его беспрепятственному распространению и гибели людей.
7.2. Арендатор несет ответственность за исправное состояние систем внутреннего противопожарного водоснабжения и их техническое обслуживание, за правильную эксплуатацию, своевременный ремонт и обслуживание электрохозяйства и систем вентиляции, за исправное состояние и наличие первичных средств пожаротушения, за эксплуатацию системы автоматического пожаротушения и установок автоматической пожарной сигнализации.
7.3. Арендатор возмещает ущерб от пожара Имущества, возникшего в результате нарушения противопожарной безопасности, в полном объеме.

8. Заключительные положения

8.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
8.2. Стороны договорились при заключении договоров, дополнительных соглашений может быть использовано факсимильное воспроизведение подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи.
8.3. Споры между сторонами Договора рассматриваются арбитражным судом либо судом общей юрисдикции по месту нахождения Арендодателя.
8.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для Арендодателя, Арендатора и один для регистрирующего органа.

9. Юридические (почтовые) адреса и банковские реквизиты сторон

Арендодатель: Муниципальное образование городской округ Сургут Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Адрес: 628408, город Сургут, улица Энгельса, 8.
Тел.: 8 (3462) 52-83-25, 52-83-20, 52-83-19, факс: 52-80-23.

Арендатор:
Адрес:
Тел./факс
Банковские реквизиты: ИНН
ОГРН

Информация об изменениях:
 Приложение 2 изменено с 20 июня 2024 г. - Распоряжение Администрации г. Сургута от 20 июня 2024 г. N 3038
 См. предыдущую редакцию
Приложение 2
к распоряжению Администрации г. Сургута
от 10 января 2020 г. N 15
С изменениями и дополнениями от:
 22 декабря 2020 г., 23 августа 2021 г., 15, 24 июня 2022 г., 28 февраля, 20 июня 2024 г.

Договор аренды 
муниципального имущества (встроенного нежилого помещения)

город Сургут	"____" ________ 20__ г.	

Муниципальное образование городской округ Сургут Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице _______________ департамента имущественных и земельных отношений (далее - департамент) _______________, действующего на основании доверенности _____________, с одной стороны, и _______________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании _______________, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. На основании _______________________________ Арендодатель передает Арендатору во временное пользование за плату муниципальное имущество - Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, города Сургут, ___________________, площадью __________ кв. метра, кадастровый номер __________ (далее - Имущество), являющееся собственностью муниципального образования городской округ Сургут Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Целевое назначение объекта - ________________.
Балансовая стоимость Имущества - _______________.
Площадь Имущества составляет - _______ кв. метра.
Имущество отвечает санитарным и техническим нормам и пригодно для эксплуатации.
1.2. Срок аренды устанавливается с_______ по _________
1.3. Стоимость Имущества определяется на момент его сдачи в аренду.

2. Права и обязанности

Арендодатель обязуется:
2.1. После получения от Арендатора подписанного и скрепленного печатью договора, оформить его и передать один экземпляр договора Арендатору.
2.2. В случае если Имущество не находится в пользовании у Арендатора, передать Имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи Арендатору согласно приложению 2 к настоящему Договору.
Арендатор обязуется:
2.3. Использовать имущество исключительно по прямому назначению в соответствии с пунктом 1.1 настоящего Договора.
2.4. Содержать арендуемое Имущество, в том числе места общего пользования в полной исправности и образцовом санитарном, противопожарном состоянии. Соблюдать в арендуемом помещении правила техники безопасности, санитарные нормы и правила, отраслевые правила и нормы, действующие в сфере деятельности Арендатора и в отношении арендуемого Имущества. Выделять для этих целей необходимые лимиты, фонды, ассигнования.
2.5. Нести все расходы и производить необходимые действия для исполнения требований Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Своевременно и за свой счет производить поверку, замену и введение в эксплуатацию приборов учета.
2.6. Не допускать использования территории, прилегающей к арендованному Имуществу, с нарушением санитарных и технических норм.
2.7. При использовании Имущества не совершать действий, нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц.
2.8. Не производить перепланировок, переустройств и переоборудования арендуемого Имущества, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного согласия Арендодателя.
В случае проведения перепланировки или переоборудования, повлекших необходимость внесения изменений в техническую документацию, Арендатор самостоятельно и за свой счет в течение 30 календарных дней изготавливает и предоставляет Арендодателю технический паспорт, технический план и диск (в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"), записанный кадастровым инженером, учитывающий внесенные изменения.
2.9. Своевременно производить за свой счет текущий и капитальный ремонт арендуемого Имущества и мест общего пользования.
2.10. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за три месяца о предстоящем освобождении Имущества, как в связи с окончанием срока действия настоящего Договора, так и при досрочном освобождении.
2.11. Не производить продажу, безвозмездную передачу другим лицам, не использовать в виде залога, вклада в уставный фонд, не совершать других действий, последствием которых может быть отчуждение Имущества, а также не сдавать арендованное Имущество в субаренду третьим лицам без согласия Арендодателя.
2.12. По истечении срока действия настоящего Договора, а также при досрочном его прекращении, возвратить в семидневный срок Арендодателю по передаточному акту арендованное Имущество и все произведенные в течение всего срока аренды на арендуемом имуществе переустройства, а также улучшения, составляющие его принадлежность, неотделимые без вреда для конструкций имущества, в состоянии полной исправности и пригодности для дальнейшего пользования, без мусора и имущества Арендатора.
2.13. За три месяца до истечения срока аренды письменно уведомить Арендодателя о намерении продлить срок действия Договора.
2.14. Осуществлять рекламную деятельность в соответствии с действующими законодательством, в том числе муниципальными правовыми актами.
2.15. Не нарушать требований к внешнему виду кровли, фасадов зданий, строений, сооружений, установленных действующим законодательством. При необходимости производить ремонт фасада за счет собственных средств.
2.16. Застраховать Имущество в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора от рисков утраты и повреждения до момента прекращения настоящего Договора в пользу Арендодателя на его полную стоимость. В случаях, когда страхование Имущества производится ежегодно или обусловлено ежегодной выплатой страховой премии, Имущество должно быть застраховано не позднее дня, следующего за днем окончания срока действия страхового полиса, или дня, следующего за днем уплаты суммы страховой премии. В течение трех рабочих дней после заключения договора страхования или выплаты страховой премии предоставить Арендодателю копию договора страхования (страхового полиса), а также копию документа, подтверждающего уплату страховой премии.
2.17. В целях проведения проверок состояния Имущества, порядка его использования обязуется обеспечивать представителям Арендодателя возможность беспрепятственного доступа к арендуемому Имуществу. Предоставлять документацию в отношении арендуемого Имущества при проведении проверок.
2.18. Организовывать свою работу с соблюдением прав и законных интересов граждан (право на отдых), проживающих в непосредственной близости с арендуемым Имуществом. Не нарушать действующее законодательство в области охраны здоровья населения. Не допускать действий, нарушающих тишину и покой граждан в соответствии с действующим законодательством.
2.19. При возникновении аварийной ситуации сообщать в диспетчерскую службу управляющей организации и незамедлительно, в любое время суток предоставлять доступ к инженерным сетям для устранения аварии.
2.20. В случае аварии тепло-, энерго-, и других сетей по вине Арендатора, принимать все необходимые меры по устранению аварий и их последствий за свой счет.
2.21. Вносить арендную плату в сроки, установленные пунктом 3.5 настоящего Договора.
2.22. Своевременно в сроки, установленные пунктом 3.4 получать у Арендодателя расчет арендной платы.
2.23. Ежемесячно, в срок до 30 числа текущего месяца, возмещать расходы бюджета города на оплату коммунальных услуг и содержание общедомового имущества за арендуемое помещение, на основании выставленных счетов путем перечисления средств в доход бюджета.
2.24. В срок с 20 по 25 число каждого месяца получать счет на возмещение расходов, предусмотренных пунктом 2.23, у муниципального казенного учреждения "Казна городского хозяйства" на бумажном носителе или путем электронного документооборота.
2.25. В срок до 20 числа каждого месяца передавать в ресурсоснабжающие организации и муниципальному казенному учреждению "Казна городского хозяйства" данные приборов учета.
2.26. При необходимости реализовать требования, предусмотренные Федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и требования к антитеррористической защищенности объектов (территорий), действующие в сфере деятельности Арендатора и в отношении арендуемого Имущества.
Информацию о разработке декларации пожарной безопасности в рамках требований Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", а также о разработке паспорта безопасности по антитеррористической защищенности объектов (территорий) направить Арендодателю не позднее шести месяцев со дня заключения Договора.
2.27. Своими силами и за свой счет выполнять предписания, требования контрольных и надзорных органов, уполномоченных на осуществление контроля в сфере деятельности Арендатора и контроля в отношении Имущества.
2.28. В случае если по истечении срока настоящего Договора или в случае его досрочного расторжения Арендатор не исполнил обязательства, указанные в пунктах 2.8, 2.9, последний обязуется возместить расходы бюджета города:
- по изготовлению новой технической документации;
- в сумме стоимости непроизведенного им текущего, капитального ремонта Имущества.
Указанные расходы Арендатор возмещает путем перечисления средств в доход бюджета не позднее месяца с момента получения претензии.

3. Арендная плата и порядок расчетов

За пользование указанным в пункте 1.1 настоящего Договора Имуществом устанавливается следующий порядок (механизм) исчисления арендной платы:
3.1. На протяжении срока действия настоящего договора арендная плата определяется на основании действующей методики расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом, расположенным на территории города, утвержденной муниципальным правовым актом (далее - Методика).
3.2. Расчет арендной платы является приложением 3 (не приводится) к настоящему Договору.
3.3. Расчет арендной платы, установленный в приложении 3 к настоящему Договору, может меняться при изменении Методики, а также выполнении перепланировки, согласованной в установленном законодательством и условиями Договора порядке. В случае изменения Методики новый размер арендной платы устанавливается согласно требованиям правового акта об изменении Методики.
3.4. Арендатор обязан получать расчет арендной платы у Арендодателя не позднее 30 января и 31 июля каждого года срока действия договора.
Начисления арендной платы в новом размере осуществляются непосредственно после наступления условий, указанных в пункте 3.3 настоящего Договора, а обязанность по внесению арендной платы в новом размере возникает с даты очередного платежа после получения нового расчета.
3.5. Внесение арендной платы производится Арендатором на основании настоящего Договора в порядке предоплаты за каждый месяц, до пятого числа текущего месяца, путем перечисления по реквизитам, указанным в приложении 4 к настоящему Договору. В случае заключения Договора после пятого числа, первый платеж производится в пятидневный срок со дня заключения Договора. При изменении реквизитов для перечисления арендной платы, новые реквизиты направляются Арендатору на юридический адрес, при этом составление дополнительного соглашения не требуется.
3.6. Уплата НДС производится Арендатором самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с настоящим Договором, а по вопросам, не урегулированным настоящим Договором, в соответствии с действующим законодательством.
4.2. За нарушение сроков внесения ежемесячной арендной платы в сроки, установленные в пункте 3.5 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
4.3. За просрочку возврата Имущества в сроки, установленные пунктом 2.12 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 0,05 процента за каждый день просрочки от полной стоимости подлежащего возврату Имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора.
4.4. За невыполнение какого-либо обязательства, ответственность за которое не предусмотрена пунктами 4.2, 4.3 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (штраф) в размере 0,01 процента за каждый день просрочки от общей суммы арендной платы за весь срок аренды.
4.5. Убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по настоящему Договору, возмещаются виновной стороной в полном объеме сверх штрафных санкций, предусмотренных пунктами 4.2 - 4.4 настоящего Договора.
4.6. Уплата неустойки, установленной настоящим Договором, не освобождает стороны от выполнения взятых на себя обязательств или устранения нарушений.
4.7. Арендатор несет ответственность за сохранность арендуемого Имущества, в том числе за исправность находящихся в нем инженерных сетей.
4.8. Убытки, причиненные собственному Имуществу Арендатора в случае аварийной ситуации, возмещению не подлежат.
4.9. В случае невыполнения условий пункта 2.20 Арендатор несет полную ответственность по возмещению Арендодателю ущерба, причиненного в результате возникшей аварийной ситуации по вине Арендатора.
4.10. Риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества несет Арендатор.
4.11. В случае невыполнения условий пункта 2.23 Арендатору может быть ограничено или приостановлено предоставление коммунальных услуг с предварительным (в течение 3-х дней) извещением Арендатора одним из следующих способов: лично, посредством почтовой связи, либо на адрес электронной почты, указанный Арендатором в Договоре. В случае приостановления предоставления коммунальных Арендатору повторное подключение коммунальных услуг производится Арендатором самостоятельно за счет собственных средств.

5. Изменение и расторжение договора

5.1. Данная редакция договора является окончательной, протоколы разногласий Арендодателем не рассматриваются.
5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по взаимному соглашению сторон.
5.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Арендодателя в случаях, предусмотренных действующим законодательством, а также в случаях:
- невыполнения Арендатором обязанностей, предусмотренных пунктом 7.1 настоящего Договора;
- возникновения необходимости у Арендодателя в имуществе;
5.4. Настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Арендатора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
5.5. Арендодатель вправе в одностороннем порядке полностью или частично отказаться от исполнения настоящего Договора (расторжение договора во внесудебном порядке). Основаниями отказа Арендодателя от исполнения договора являются:
- невнесение Арендатором более двух раз (за весь срок действия настоящего Договора) в установленные Договором сроки арендной платы;
- прекращение деятельности Арендатора;
- невыполнение Арендатором обязательств, предусмотренных разделом 2 настоящего Договора;
- использование Имущества не в соответствии с назначением, указанным в пункте 1.1 Договора;
- систематическое (два раза и более) неисполнение предписаний контролирующих служб Администрации города и других уполномоченных органов;
При отказе Арендодателя от исполнения Договора он считается расторгнутым по истечении десяти дней с момента письменного уведомления Арендатора о таком отказе. При этом Арендатор обязан возвратить имущество в соответствии с пунктом 2.12 настоящего Договора.

6. Прочие условия

6.1. Размер арендной платы по договору может быть уменьшен в случае проведения Арендатором капитального ремонта и (или) реконструкции Имущества в соответствии с действующими муниципальными правовыми актами. Решение об уменьшении арендной платы оформляется дополнительным соглашением к Договору.
6.2. Если Имущество, сданное в аренду, выбывает из строя раньше полного амортизационного срока службы, то Арендатор возмещает Арендодателю недовнесенную им арендную плату, а также сумму остаточной стоимости Имущества, определенную как разница между стоимостью на момент сдачи в аренду и суммой амортизационных отчислений, начисленных за срок аренды.
6.3. По истечении срока настоящего Договора преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок определяется законодательством Российской Федерации.
6.4. Истечение срока аренды по настоящему договору влечет прекращение обязательств сторон по договору.
Стороны не предусматривают возможность продления настоящего Договора на неопределенный срок, продолжение договорных отношений возможно лишь при заключении нового договора.
6.5. Заключение договора аренды на новый срок осуществляется при условии выполнения Арендатором обязательства, предусмотренного пунктом 2.13 настоящего Договора.
6.6. Арендодатель вправе реализовать право на принудительное ограничение доступа Арендатора в Имущество в порядке, предусмотренном муниципальным правовым актом.
6.7. Стороны договорились, что в процессе исполнения условий настоящего Договора будут осуществлять постоянную связь посредством обмена корреспонденцией (в том числе претензиями, уведомления, расчетами (перерасчетами) арендной платы), которая может направляться одним из нижеперечисленных способов:
- направление на электронный почтовый ящик, указанный в разделе "Юридические (почтовые) адреса, банковские реквизиты сторон" Договора или указанный в отдельном (дополнительном) письме - при этом подтверждением направления является сохраненная отправившей стороной в ее электронном почтовом ящике скан-копия письма в формате PDF, JPEG, TIFF или PNG - такое письмо считается полученным адресатом через три часа после его отправки независимо от времени фактического прочтения;
- направление почтовой связью по юридическому (почтовому) адресу Стороны;
- передача лично Стороне или его уполномоченному представителю под подпись.
Стороны обязуются ограничить доступ посторонних лиц к своим электронным почтовым ящикам.
Стороны презюмируют, что именно Сторона, с чьего электронного почтового ящика направлено сообщение, его направила.
Ответственность за получение сообщений и уведомлений посредством использования электронного почтового ящика лежит на получающей Стороне. Сторона, направившая сообщение, не несет ответственности за задержку доставки сообщения, если такая задержка явилась результатом неисправности систем связи, действия/бездействия провайдеров или иных форс-мажорных обстоятельств.

7. Пожарная безопасность

7.1. Арендатор обязуется своевременно выполнять предписания или предложения государственного пожарного надзора по устранению причин и условий, способствующих возникновению пожара и его беспрепятственному распространению и гибели людей.
7.2. Арендатор несет ответственность за исправное состояние систем внутреннего противопожарного водоснабжения и их техническое обслуживание, за правильную эксплуатацию, своевременный ремонт и обслуживание электрохозяйства и систем вентиляции, за исправное состояние и наличие первичных средств пожаротушения, за эксплуатацию системы автоматического пожаротушения и установок автоматической пожарной сигнализации.
7.3. Арендатор возмещает ущерб от пожара Имущества, возникшего в результате нарушения противопожарной безопасности, в полном объеме.

8. Заключительные положения

8.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
8.2. Стороны договорились при заключении договоров, дополнительных соглашений может быть использовано факсимильное воспроизведение подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи.
8.3. Споры между сторонами Договора рассматриваются арбитражным судом либо судом общей юрисдикции по месту нахождения Арендодателя.
8.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для Арендодателя, Арендатора и один для регистрирующего органа.

9. Юридические (почтовые) адреса, банковские реквизиты сторон

Арендодатель: Муниципальное образование городской округ Сургут Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Адрес: 628408, город Сургут, улица Энгельса, 8.
Тел.: 8 (3462) 52-83-25, 52-83-20, 52-83-19, факс: 52-80-23.

Арендатор:
Адрес:
Тел./факс
Банковские реквизиты: ИНН
ОГРН

Информация об изменениях:
 Приложение 3 изменено с 2 апреля 2025 г. - Распоряжение Администрации г. Сургута Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 2 апреля 2025 г. N 2050
 См. предыдущую редакцию
Приложение 3
к распоряжению Администрации г. Сургута
от 10 января 2020 г. N 15
С изменениями и дополнениями от:
 22 декабря 2020 г., 23 августа 2021 г., 15, 24 июня 2022 г., 28 февраля, 20 июня 2024 г., 2 апреля 2025 г.

Договор 
безвозмездного пользования муниципальным имуществом (в отдельно стоящем нежилом здании)

город Сургут	"___" __________ 20___ г.	

Муниципальное образование городской округ Сургут Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, именуемое в дальнейшем "Ссудодатель", в лице _____________ департамента имущественных и земельных отношений (далее - департамент) ________________, действующего на основании доверенности от ________ N ______, с одной стороны и ____________________, именуемая в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице ______________, действующего на основании ___________, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Во исполнение _________________________, Ссудодатель передает Ссудополучателю в безвозмездное пользование муниципальное имущество: _____________________, общей площадью ________ кв. метра, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Сургут, ______________ (далее - Имущество). Кадастровый номер ____________.
Балансовая стоимость передаваемого Имущества - ___________ рублей.
Срок безвозмездного пользования устанавливается с _________ по __________.
1.2. Передаваемое Имущество является собственностью муниципального образования городской округ Сургут Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и передается Ссудополучателю во временное пользование для ____________.
Передаваемое в безвозмездное пользование Имущество отвечает санитарным и техническим нормам и пригодно для эксплуатации.
1.3. Стоимость переданного в безвозмездное пользование Имущества определяется на момент его передачи в безвозмездное пользование. Она может изменяться на основании нормативных актов Правительства Российской Федерации.
1.4. Передача в безвозмездное пользование Имущества не влечет передачу права собственности на него.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Ссудодатель обязуется:
2.1.1. В случае если Имущество не находится в пользовании у Ссудополучателя, передать Имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи Ссудополучателю согласно приложению 2 к настоящему Договору.
2.1.2. Подготовить копию поэтажного плана из технического паспорта с указанием передаваемого в безвозмездное пользование помещения согласно приложению 1 к настоящему Договору.
2.1.3. Осуществлять контроль за соблюдением условий настоящего Договора.
2.1.4. Оказывать необходимое содействие по устранению аварий и их последствий, связанных с Имуществом, указанным в пункте 1.1 настоящего Договора.
2.2. Ссудополучатель обязуется:
2.2.1. Принять Имущество по акту приема-передачи и использовать его исключительно по прямому назначению.
2.2.2. Содержать Имущество в полной исправности и образцовом санитарном, противопожарном состоянии. Соблюдать в используемом помещении правила техники безопасности, санитарные нормы и правила, отраслевые правила и нормы, действующие в сфере деятельности Ссудополучателя и в отношении используемого Имущества. Выделять для этих целей необходимые лимиты, фонды, ассигнования.
2.2.3. При использовании Имущества не совершать действий, нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц.
2.2.4. Не производить никаких перепланировок и переоборудования Имущества, вызываемых потребностями Ссудополучателя, без письменного согласия Ссудодателя.
2.2.5. В случае проведения Ссудополучателем перепланировки или переоборудования, повлекших необходимость внесения изменений в техническую документацию, Ссудополучатель самостоятельно в течение 30-и календарных дней предоставляет Ссудодателю технический паспорт, технический план и диск (в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"), записанный кадастровым инженером, учитывающий внесенные изменения.
2.2.6. Не производить продажу, безвозмездную передачу, аренду другим лицам, не использовать в виде залога, не совершать других действий, последствием которых может быть отчуждение муниципальной собственности без письменного согласия собственника.
2.2.7. При расторжении Договора возвратить в семидневный срок Ссудодателю по актам приема-передачи, подписанным сторонами, Имущество в состоянии полной исправности и пригодности для дальнейшего пользования, без нарушения работы всех коммуникаций, проходящих в здании.
2.2.8. В целях осуществления контроля за состоянием Имущества, порядком его использования обязуется обеспечивать представителям Ссудодателя возможность беспрепятственного доступа к переданному в безвозмездное пользование Имуществу. Предоставлять документацию в отношении переданного в безвозмездное пользование Имущества при проведении проверок (документы, на основании которых Ссудополучатель пользуется Имуществом).
2.2.9. Организовывать свою деятельность, связанную с используемым имуществом, с соблюдением прав и законных интересов граждан (право на отдых), проживающих в непосредственной близости с используемым имуществом. Не нарушать действующее законодательство в области охраны здоровья населения. Не допускать действий, нарушающих тишину и покой граждан, в соответствии с действующим законодательством.
2.2.10. Обеспечить доступ специалистов (подрядных организаций) в Имущество для технического обслуживания инженерных сетей и коммуникаций, связанного с общей эксплуатацией здания, а также в случае аварийной ситуации.
2.2.11. При возникновении аварийной ситуации принимать все необходимые меры по устранению аварий и их последствий за свой счет, незамедлительно, в любое время суток предоставлять аварийным службам доступ к инженерным сетям для устранения аварии.
2.2.12. В целях содержания имущества в исправном состоянии своевременно производить за свой счет текущий и капитальный ремонт имущества и прилегающей к нему территории.
2.2.13. Заключить с уполномоченными коммунальными службами (энергоснабжающими, эксплуатационными и другими предприятиями) договоры на оказание коммунальных услуг, на эксплуатационное обслуживание, на вывоз и размещение твердо-бытовых отходов, необходимых для нормальной эксплуатации и содержания Имущества. Копии указанных договоров предоставить Арендодателю не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания настоящего договора.
2.2.14. В случае невозможности заключения отдельных договоров, возмещать расходы бюджета города на оплату коммунальных услуг до 30 числа текущего месяца, на основании выставленных счетов путем перечисления средств, в доход бюджета.
2.2.15. В срок с 20 по 25 число каждого месяца, получать счет на возмещение расходов, предусмотренных подпунктом 2.2.14 пункта 2.2, у муниципального казенного учреждения "Казна городского хозяйства" на бумажном носителе или путем электронного документооборота.
2.2.16. В срок до 20 числа каждого месяца направлять в адрес ресурсоснабжающих организаций и муниципальному казенному учреждению "Казна городского хозяйства" показания приборов учета ГВС.
2.2.17. Нести все расходы и производить необходимые действия для исполнения требований Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Своевременно и за свой счет производить поверку, замену и введение в эксплуатацию приборов учета.
2.2.18. В случае изменения юридического адреса, фактического адреса и иных реквизитов, а также при реорганизации, ликвидации письменно уведомлять Ссудодателя в 5-дневный срок с момента принятия соответствующего решения.
2.2.19. В случае ликвидации юридического лица передать Имущество по акту приема-передачи в 5-дневный срок с момента принятия соответствующего решения.
2.2.20. В случае невыполнения Ссудополучателем подпунктов 2.2.4, 2.2.5 пунктов 2.2 настоящего Договора, возместить расходы бюджета города на изготовление новой технической документации.
Указанные расходы Ссудополучатель возмещает путем перечисления средств в доход бюджета не позднее месяца с момента получения претензии.
2.2.21. Провести мероприятия по оформлению прав на земельный участок, занятый переданным имуществом, и зарегистрировать данный договор в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и нести расходы по такой регистрации.
2.2.22. За три месяца до истечения срока действия настоящего Договора обратиться в Комиссию по поддержке социально ориентированных некоммерческих организаций при Администрации города с соответствующим заявлением о продлении имущественной поддержки. Копию указанного обращения направить Ссудодателю в течение трех рабочих дней.
2.2.23. При необходимости реализовать требования, предусмотренные Федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и требования к антитеррористической защищенности объектов (территорий), действующие в сфере деятельности Ссудополучателя и в отношении используемого Имущества.
Информацию о разработке декларации пожарной безопасности в рамках требований Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", а также о разработке паспорта безопасности по антитеррористической защищенности объектов (территорий) направить Ссудодателю не позднее шести месяцев со дня заключения Договора.
2.2.24. Своими силами и за свой счет выполнять предписания, требования контрольных и надзорных органов, уполномоченных на осуществление контроля и надзора в сфере деятельности Ссудополучателя и контроля в отношении Имущества.
2.3. Стороны обязаны:
2.3.1. При изменении наименования, юридического и почтовых адресов, банковских реквизитов, номеров телефонов в течение трех дней сообщать друг другу о произошедших изменениях.

3. Ответственность сторон

3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с настоящим Договором, а по вопросам, не урегулированным настоящим договором - в соответствии с действующим законодательством.
3.2. Возмещение убытков, причиненных собственному имуществу Ссудополучателя в случае аварийной ситуации по вине Ссудополучателя, последний производит за счет собственных средств без предъявления претензий Ссудодателю.
3.3. Ссудополучатель возмещает убытки Ссудодателя, в случае неисполнения обязанностей Ссудополучателя, предусмотренных разделом 2 Договора, в полном объеме.

4. Изменение и расторжение договора

4.1. По соглашению сторон вносимые дополнения и изменения к настоящему Договору рассматриваются сторонами в десятидневный срок и оформляются дополнительным соглашением, подписываемым надлежаще уполномоченными лицами.
4.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по взаимному соглашению сторон.
4.3. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, известив об этом другую сторону за один месяц.
4.4. Настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию каждой из сторон в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

5. Прочие условия

5.1. Ссудополучатель обязуется в 10-дневный срок рассматривать претензии Ссудодателя о выполнении Ссудополучателем взятых на себя обязательств по настоящему Договору. В случае неполучения ответа либо неустранения нарушений положения настоящего Договора в течение 10-и дней, Ссудодатель вправе обратиться в суд с иском о расторжении настоящего Договора.
5.2. Ссудодатель вправе реализовать право на принудительное ограничение доступа ссудополучателя в Имущество в порядке, предусмотренном муниципальным правовым актом.
5.3. При принятии Комиссией по поддержке социально ориентированных некоммерческих организаций при Администрации города решения о продлении срока безвозмездного пользования муниципальным имуществом, переданным ранее по договору безвозмездного пользования, стороны вправе заключить дополнительное соглашение о продлении срока действия договора безвозмездного пользования на условиях, указанных в решении Комиссии.

6. Пожарная безопасность

Ссудополучатель возмещает ущерб от пожара Имущества, возникшего в результате нарушения противопожарной безопасности, в полном объеме при условии вины Ссудополучателя.

7. Заключительные положения

7.1. С момента заключения настоящего Договора вся предшествующая переписка, документы и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся предметом настоящего Договора, теряют юридическую силу.
7.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

8. Юридические (почтовые) адреса и банковские реквизиты сторон

Ссудодатель: Муниципальное образование городской округ Сургут Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Адрес: 628412, город Сургут, улица Энгельса, 8. Тел. 8 (3462) 52-83-00,
факс 52-80-21.

Ссудополучатель:
Адрес:
Тел. Эл. адрес:
ИНН
ОГРН

Информация об изменениях:
 Приложение 4 изменено с 2 апреля 2025 г. - Распоряжение Администрации г. Сургута Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 2 апреля 2025 г. N 2050
 См. предыдущую редакцию
Приложение 4
к распоряжению Администрации г. Сургута
от 10 января 2020 г. N 15
С изменениями и дополнениями от:
 22 декабря 2020 г., 23 августа 2021 г., 15, 24 июня 2022 г., 28 февраля, 20 июня 2024 г., 2 апреля 2025 г.

Договор 
безвозмездного пользования муниципальным имуществом (в многоквартирном жилом доме)

город Сургут	"___" __________ 20___ г.	

Муниципальное образование городской округ Сургут Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, именуемое в дальнейшем "Ссудодатель", в лице _____________ департамента имущественных и земельных отношений (далее - департамент) ________________, действующего на основании доверенности от ________ N ______, с одной стороны и ____________________, именуемая в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице ______________, действующего на основании ___________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Во исполнение _________________________, Ссудодатель передает Ссудополучателю в безвозмездное пользование муниципальное имущество: _____________________, общей площадью ________ кв. метра, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Сургут, ______________ (далее - Имущество). Кадастровый номер ____________.
Балансовая стоимость передаваемого Имущества - ___________ рублей.
Срок безвозмездного пользования устанавливается с _________ по __________.
1.2. Передаваемое Имущество является собственностью муниципального образования городской округ Сургут Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и передается Ссудополучателю во временное пользование для ____________.
Передаваемое в безвозмездное пользование Имущество отвечает санитарным и техническим нормам и пригодно для эксплуатации.
1.3. Стоимость переданного в безвозмездное пользование Имущества определяется на момент его передачи в безвозмездное пользование. Она может изменяться на основании нормативных актов Правительства Российской Федерации.
1.4. Передача в безвозмездное пользование Имущества не влечет передачу права собственности на него.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Ссудодатель обязуется:
2.1.1. В случае если Имущество не находится в пользовании у Ссудополучателя, передать Имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи Ссудополучателю согласно приложению 2 к настоящему Договору.
2.1.2. Подготовить копию поэтажного плана из технического паспорта с указанием передаваемого в безвозмездное пользование помещения согласно приложению 1 к настоящему Договору.
2.1.3. Осуществлять контроль за соблюдением условий настоящего Договора.
2.1.4. Оказывать необходимое содействие по устранению аварий и их последствий, связанных с Имуществом, указанным в пункте 1.1 настоящего Договора.
2.2. Ссудополучатель обязуется:
2.2.1. Принять Имущество по акту приема-передачи и использовать его исключительно по прямому назначению.
2.2.2. Содержать Имущество в полной исправности и образцовом санитарном, противопожарном состоянии. Соблюдать в используемом помещении правила техники безопасности, санитарные нормы и правила, отраслевые правила и нормы, действующие в сфере деятельности Ссудополучателя и в отношении используемого Имущества. Выделять для этих целей необходимые лимиты, фонды, ассигнования.
2.2.3. При использовании Имущества не совершать действий, нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц.
2.2.4. Не производить никаких перепланировок и переоборудования Имущества, вызываемых потребностями Ссудополучателя, без письменного согласия Ссудодателя.
2.2.5. В случае проведения Ссудополучателем перепланировки или переоборудования, повлекших необходимость внесения изменений в техническую документацию, Ссудополучатель самостоятельно в течение 30 календарных дней предоставляет Ссудодателю технический паспорт, технический план и диск (в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"), записанный кадастровым инженером, учитывающий внесенные изменения.
2.2.6. Не производить продажу, безвозмездную передачу другим лицам, не использовать в виде залога, не совершать других действий, последствием которых может быть отчуждение муниципальной собственности.
2.2.7. При расторжении Договора, возвратить в семидневный срок Ссудодателю по актам приема-передачи, подписанным сторонами Имущество в состоянии полной исправности и пригодности для дальнейшего пользования, без нарушения работы всех коммуникаций, проходящих в здании.
2.2.8. В целях осуществления контроля за состоянием Имущества, порядком его использования обязуется обеспечивать представителям Ссудодателя возможность беспрепятственного доступа к переданному в безвозмездное пользование Имуществу. Предоставлять документацию в отношении переданного в безвозмездное пользование Имущества при проведении проверок (документы, на основании которых Ссудополучатель пользуется Имуществом).
2.2.9. Организовывать свою деятельность, связанную с используемым имуществом, с соблюдением прав и законных интересов граждан (право на отдых), проживающих в непосредственной близости с используемым имуществом. Не нарушать действующее законодательство в области охраны здоровья населения. Не допускать действий, нарушающих тишину и покой граждан, в соответствии с действующим законодательством.
2.2.10. Обеспечить доступ специалистов (подрядных организаций) в Имущество для технического обслуживания инженерных сетей и коммуникаций, связанного с общей эксплуатацией здания, а также в случае аварийной ситуации.
2.2.11. При возникновении аварийной ситуации принимать все необходимые меры по устранению аварий и их последствий за свой счет, незамедлительно, в любое время суток предоставлять аварийным службам доступ к инженерным сетям для устранения аварии.
2.2.12. Своевременно производить за свой счет текущий и капитальный ремонт имущества и прилегающей к нему территории.
2.2.13. Провести ремонт в помещении за счет собственных средств.
2.2.14. В срок до 20 числа каждого месяца направлять в адрес ресурсоснабжающих организаций и муниципальному казенному учреждению "Казна городского хозяйства" показания приборов учета ХГВС и электроэнергии.
2.2.15. Ежемесячно, в срок до 30 числа текущего месяца, возмещать расходы бюджета города на оплату коммунальных услуг и содержание общедомового имущества за используемое помещение, на основании выставленных счетов путем перечисления средств, в доход бюджета.
2.2.16. В срок с 20 по 25 число каждого месяца, получать счет на возмещение расходов, предусмотренных подпунктом 2.2.15 пункта 2.2, у муниципального казенного учреждения "Казна городского хозяйства" на бумажном носителе или путем электронного документооборота".
2.2.17. В случае изменения юридического адреса, фактического адреса и иных реквизитов, а также при реорганизации, ликвидации письменно уведомлять Ссудодателя в 5-дневный срок с момента принятия соответствующего решения.
2.2.18. В случае ликвидации юридического лица передать Имущество по акту приема-передачи в 5-дневный срок с момента принятия соответствующего решения.
2.2.19. В случае невыполнения Ссудополучателем подпунктов 2.2.4, 2.2.5 пунктов 2.2 настоящего Договора, возместить расходы бюджета города на изготовление новой технической документации.
Указанные расходы Ссудополучатель возмещает путем перечисления средств в доход бюджета не позднее месяца с момента получения претензии.
2.2.20. Нести все расходы и производить необходимые действия для исполнения требований Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Своевременно и за свой счет производить поверку, замену и введение в эксплуатацию приборов учета.
2.2.21. За три месяца до истечения срока действия настоящего Договора обратиться в Комиссию по поддержке социально ориентированных некоммерческих организаций при Администрации города с соответствующим заявлением о продлении имущественной поддержки. Копию указанного обращения направить Ссудодателю в течение трех рабочих дней.
2.2.22. При необходимости реализовать требования, предусмотренные Федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и требования к антитеррористической защищенности объектов (территорий), действующие в сфере деятельности Ссудополучателя и в отношении используемого Имущества.
Информацию о разработке декларации пожарной безопасности в рамках требований Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", а также о разработке паспорта безопасности по антитеррористической защищенности объектов (территорий) направить Ссудодателю не позднее шести месяцев со дня заключения Договора.
2.2.23. Своими силами и за свой счет выполнять предписания, требования контрольных и надзорных органов, уполномоченных на осуществление контроля и надзора в сфере деятельности Ссудополучателя и контроля в отношении Имущества.
2.3. Стороны обязаны:
2.3.1. При изменении наименования, юридического и почтовых адресов, банковских реквизитов, номеров телефонов в течение трех дней сообщать друг другу о произошедших изменениях.

3. Ответственность сторон

3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с настоящим Договором, а по вопросам, не урегулированным настоящим договором - в соответствии с действующим законодательством.
3.2. Возмещение убытков, причиненных собственному имуществу Ссудополучателя в случае аварийной ситуации по вине Ссудополучателя, последний производит за счет собственных средств без предъявления претензий Ссудодателю.
3.3. Ссудополучатель возмещает убытки Ссудодателя, в случае неисполнения обязанностей Ссудополучателя, предусмотренных разделом 2 Договора, в полном объеме.

4. Изменение и расторжение договора

4.1. По соглашению сторон вносимые дополнения и изменения к настоящему Договору рассматриваются сторонами в десятидневный срок и оформляются дополнительным соглашением, подписываемым надлежаще уполномоченными лицами.
4.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по взаимному соглашению сторон.
4.3. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, известив об этом другую сторону за один месяц.
4.4. Настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию каждой из сторон в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

5. Прочие условия

5.1. Ссудополучатель обязуется в 10-дневный срок рассматривать претензии Ссудодателя о выполнении Ссудополучателем взятых на себя обязательств по настоящему Договору. В случае неполучения ответа либо неустранения нарушений положения настоящего Договора в течение 10 дней, Ссудодатель вправе обратиться в суд с иском о расторжении настоящего Договора.
5.2. Ссудодатель вправе реализовать право на принудительное ограничение доступа ссудополучателя в Имущество в порядке, предусмотренном муниципальным правовым актом.
5.3. При принятии Комиссией по поддержке социально ориентированных некоммерческих организаций при Администрации города решения о продлении срока безвозмездного пользования муниципальным имуществом, переданным ранее по договору безвозмездного пользования, стороны вправе заключить дополнительное соглашение о продлении срока действия договора безвозмездного пользования на условиях, указанных в решении Комиссии.

6. Пожарная безопасность

6. Ссудополучатель возмещает ущерб от пожара Имущества, возникшего в результате нарушения противопожарной безопасности, в полном объеме при условии вины Ссудополучателя.

7. Заключительные положения

7.1. С момента заключения настоящего Договора вся предшествующая переписка, документы и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся предметом настоящего Договора, теряют юридическую силу.
7.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

8. Юридические (почтовые) адреса и банковские реквизиты сторон

Ссудодатель: Муниципальное образование городской округ Сургут Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Адрес: 628412, город Сургут, улица Энгельса, 8. Тел. 8 (3462) 52-83-00,
факс 52-80-21.

Ссудополучатель:
Адрес:
Тел.
Эл. адрес:
ИНН
ОГРН