Кадастровая оценка объектов недвижимости —важный инструмент государственного регулирования, который обеспечивает прозрачность и систематизацию данных о стоимости недвижимости.
Она позволяет создать единую базу для решения ряда правовых и экономических задач:
· служит основой для расчёта налогов (на имущество, земельный);
· используется при определении госпошлины в судах и у нотариуса;
· влияет на налог при продаже;
· нужна для наследования и дарения (расчёт пошлин и налогов);
· лежит в основе арендной платы за гособъекты и выкупной стоимости земли/недвижимости;
· учитывается банками при ипотеке;
· помогает планировать развитие территорий и регулировать рынок недвижимости.
«Кадастровая оценка обеспечивает стандартизированный подход к определению стоимости недвижимости для государственных нужд, что важно для стабильности налоговой системы, правопорядка и управления ресурсами нашего региона», - пояснила Ирина Котова заместитель руководителя Управления Росреестра по ХМАО — Югре.
На размер кадастровой стоимости влияют многие ценообразующие факторы, в том числе, качественные и количественные характеристики объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно Федеральному закону «О государственной кадастровой оценке», государственная кадастровая оценка объектов недвижимости проводится каждые четыре года.
В Ханты-Мансийском автономном округе – Югре на 2026 год запланировано проведение очередного тура государственной кадастровой оценки земельных участков, на 2027 год – объектов капитального строительства.
Сведения об объекте недвижимости можно проверить несколькими способами:
на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»
на портале «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/) сервисы «Фонд данных государственной кадастровой оценки» и «Публичная кадастровая карта»
В случае выявления каких-либо противоречивых сведений о объекте, можно обратиться в Росреестр для их уточнения.
Для направления обращения в Росреестр можно воспользоваться сервисом платформы обратной связи «Открытая служба. Госуслуги. Решаем вместе». Удобный современный сервис позволит отслеживать ход рассмотрения обращения и ускорит получение ответов.
Пресс-служба Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре
+7 (3467) 930-755
