Положение
об управлении учёта и распределения жилья
департамента имущественных и земельных отношений
1. Общие положения
1.1. Управление учёта и распределения жилья (далее – управление) является структурным подразделением департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Сургута (далее – департамент).
1.2. Управление в своей деятельности руководствуется: Конституцией Российской Федерации, законодательством Российской Федерации, федеральными законами, правовыми актами Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, Думы Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, иными правовыми актами Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, Уставом муниципального образования городской округ Сургут Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, Положением о департаменте имущественных и земельных отношений Администрации города, иными муниципальными правовыми актами города Сургута, а также настоящим положением.
1.3. Управление подчиняется непосредственно заместителю директора департамента, курирующему деятельность управления, имеет соответствующие штампы, необходимые для его деятельности.
1.4. Местонахождение управления: 628404, улица Восход, дом 4, город Сургут, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Тюменская область.
1.5. Финансирование расходов на содержание управления осуществляется за счет средств бюджета города в пределах утвержденных лимитов бюджетных обязательств.
2. Цели создания управления
2.1. Реализация части вопроса местного значения: обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями.
2.2. Обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий граждан.
2.3. Предоставление гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с жилищным законодательством.
2.4. Ведение и хранение учетных дел на предоставление муниципальных жилых помещений, оформление правоустанавливающих документов (договоры социального, коммерческого найма).
3. Функции управления
3.1. Подготовка проектов решения Думы города об установлении учетной нормы и нормы предоставления жилых помещений по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда.
3.2. Подготовка проектов решения Думы, касающиеся вопросов предоставления жилых помещений коммерческого использования (договоры коммерческого найма, договоры купли-продажи).
3.3. Организация и проведение заседаний жилищной комиссии при Администрации города.
3.4. Обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся
в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями;
3.5. Подготовка проектов постановлений Администрации города
об установлении размера дохода и стоимости налогооблагаемого имущества
в целях признания граждан малоимущими, нуждающимися в предоставлении жилого помещения по договору социального найма;
3.6. Ведение учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и предоставление им жилых помещений по договорам социального найма.
3.7. Ведение учета граждан для предоставления в собственность бесплатно земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
3.8. Обеспечение предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с жилищным законодательством.
3.9. Обеспечение оформления обмена муниципальным жилыми помещениями.
3.10. Оформление обмена жилых помещений инвалидов, семей, имеющих детей-инвалидов, являющихся собственниками жилых помещений.
3.11. Осуществление учета граждан в целях их обеспечения жилыми помещениями по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в наемных домах.
3.12. Осуществление учета граждан в целях их обеспечения жилыми помещениями по договорам найма жилых помещений в наемных домах социального использования.
3.13. Оформление и выдача договоров социального найма муниципальных жилых помещений.
3.14. Осуществление функции наймодателя муниципальных жилых помещений при вселении в муниципальные жилые помещения других граждан
в качестве членов семьи нанимателя, временных жильцов, поднанимателей.
3.15. Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
3.16. Заключение договоров купли-продажи жилых помещений коммерческого использования.
3.17. Оформление договоров социального найма, купли-продажи, коммерческого найма на освободившиеся муниципальные жилые помещения
в коммунальных квартирах.
3.18. Подготовка проектов постановлений Администрации города
о принятии в муниципальную собственность жилых помещений, находящихся
в собственности граждан. Оформление договора передачи жилого помещения
в муниципальную собственность на основании постановления Администрации города.
3.19. Подготовка проектов постановлений Администрации города
о передаче муниципального жилого помещения в собственность граждан,
в случаях и порядке, предусмотренном законом. Оформление договоров передачи муниципального жилого помещения в собственность граждан на основании постановления Администрации города о передаче муниципального жилого помещения в собственность граждан.
3.20. Для приватизации муниципальных жилых помещений, занимаемых гражданами на условиях договора социального найма:
а) осуществление проверки заявлений граждан и иных документов приватизационного дела;
б) подготовка мотивированного отказа в передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации.
3.21. Осуществление мероприятий по расторжению договоров передачи муниципальных жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, не вступивших в законную силу.
3.22. Осуществление подготовки документов в целях оформления выморочного имущества в муниципальную собственность, направление документов в уполномоченный орган Администрации города.
3.23. Исполнение решения судебных органов, вступивших в законную силу по гражданским делам, связанным с жилищными правоотношениями.
3.24. Разработка проектов муниципальных правовых актов, регулирующих жилищные правовые отношения, возникающие по поводу владения, пользования и распоряжения муниципальными жилыми помещениями.
3.25. Предоставление дополнительной меры социальной поддержки гражданам, проживающим в жилых помещениях наемного дома социального использования, на основании муниципальных правовых актов.
3.26. Осуществление подготовки заседаний муниципальной комиссии по обследованию жилых помещений инвалидов и общего имущества в многоквартирных домах, в которых проживают инвалиды.
3.27. Осуществление функций ответственного структурного подразделения Администрации города, в рамках своей компетенции, в части подготовки
и реализации соглашений о предоставлении субсидии местному бюджету
из бюджета Ханты-Мансийского автономного округа – Югры для реализации полномочий в сфере жилищных отношений.
3.28. Разработка административных регламентов предоставления муниципальных услуг в сфере жилищных отношений и проектов муниципальных правовых актов об их утверждении, отмене, внесении изменений.
3.29. Обеспечение предоставления муниципальных услуг в соответствии с утвержденным реестром муниципальных услуг и административными регламентами, в том числе в электронной форме и через многофункциональный центр предоставления услуг.
3.30. Сбор, составление, предоставление и размещение в установленном порядке отчетности по предоставлению муниципальных услуг.
3.31. Осуществление межведомственного электронного взаимодействия с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), ее территориальными органами и подведомственными учреждениями, федеральной налоговой службой в рамках рассмотрения обращений граждан и юридических лиц, в том числе в рамках оказания муниципальных услуг.
3.32. Участие в соответствии с действующим законодательством
и в пределах своей компетенции в реализации федеральных, региональных программ, разработка и реализация муниципальных программ, предоставление отчетов об их исполнении в порядке, установленном муниципальными правовыми актами.
3.33. Обеспечение исполнения федеральных законов, а также иных нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, муниципальных правовых актов по вопросам мобилизационной подготовки в пределах функций управления.
3.34. Участие в профилактике терроризма и экстремизма, а также минимизации и (или) ликвидации последствий проявлений терроризма
и экстремизма в соответствии с функциями, возложенными на управление настоящим Положением, в том числе:
а) участие в мероприятиях по профилактике терроризма, а также по минимизации и (или) ликвидации последствий его проявлений, организуемых федеральными органами исполнительной власти и (или) органами исполнительной власти Ханты-Мансийского автономного округа – Югры;
б) осуществление иных полномочий по участию в профилактике терроризма, а также в минимизации и (или) ликвидации последствий его проявлений.
3.35. Рассмотрение в пределах своих полномочий в соответствии
с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» и муниципальными правовыми актами обращений граждан и организаций, подготовка ответов на них.
3.36. Рассмотрение и подготовка ответов на обращения физических и юридических лиц.
3.38. Осуществление иных функций для реализации целей своего создания в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.
4. Структура управления
4.1. Структура и штатная численность управления утверждается в составе штатного расписания департамента имущественных и земельных отношений распоряжением Администрации города.
4.2. Деятельность структурных подразделений управления осуществляется в соответствии с положениями о них, утвержденными директором департамента.
5. Статус начальника управления
5.3.1. Представляет на утверждение директору департамента
по согласованию с курирующим заместителем директора департамента положение об управлении.
5.3.2. Готовит проект штатного расписания и по согласованию
с курирующим заместителем директора департамента направляет
на утверждение директору департамента.
5.3.3. Представляет директору департамента по согласованию
с курирующим заместителем директора департамента предложения
о замещении вакантных должностей работников управления, если иной порядок не установлен действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.
5.3.4. Дает работникам управления обязательные для них письменные
и устные указания по вопросам, отнесенным к компетенции управления, контролирует их исполнение.
5.3.5. Проводит совещания по вопросам деятельности управления.
5.3.6. Направляет директору департамента по согласованию
с курирующим заместителем директора департамента представления
о поощрении или дисциплинарном взыскании работников управления.
5.3.7. Ведет в пределах функций, возложенных на управление, прием граждан и представителей организаций.
5.3.8. Направляет директору департамента предложения о необходимости в дополнительном профессиональном образовании работников управления.
5.3.9. Вносит в установленном порядке на рассмотрение директора департамента проекты муниципальных правовых актов по вопросам, входящим в компетенцию управления.
5.3.10. Организует исполнение муниципальных правовых актов, касающихся деятельности управления.
5.3.11. Издает в пределах своей компетенции приказы, обязательные для исполнения работниками управления.
5.3.12. Осуществляет иные полномочия, возложенные на него
в установленном порядке.
5.3.13. На период отсутствия начальника управления его обязанности выполняет один из начальников отдела управления в соответствии
с муниципальным правовым актом в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
6. Заключительные положения
6.1. Персональная ответственность начальника управления
и специалистов управления устанавливается в их трудовых договорах
и должностных инструкциях.
6.2. Изменения и дополнения в настоящее положение вносятся приказом директора департамента.