1. Цели деятельности учреждения:
· Организация учета и движения муниципального имущества жилищно-коммунального хозяйства, составляющего казну муниципального образования (далее - имущество муниципальной казны).
· Обеспечение сохранности и использования по целевому назначению имущества муниципальной казны.
· Оформление документов на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества муниципальной казны, находящиеся на балансе учреждения:
· Повышение эффективности использования имущества муниципальной казны
· Увеличение доходов местного бюджета.
· Обеспечение исполнения обязательств собственника имущества муниципального жилищного фонда в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
2. Учреждение осуществляет следующие виды деятельности:
· Учет и содержание на балансе объектов имущества муниципальной казны.
· Формирование информационной базы данных, содержащей достоверную информацию об объектах, входящих в муниципальную казну техническом состоянии имущественных объектов, стоимостных и иных характеристиках объектов муниципальной казны.
· Контроль сохранности, целевого использования и законного пользования гражданами и юридическими лицами объектов имущества муниципальной казны.
· Контроль соблюдения гражданами и юридическими лицами обязательств, предусмотренных договором найма муниципального жилого помещения.
· Контроль исполнения управляющими организациями обязательств, установленных договорами управления многоквартирными домами и жилыми домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования и бесхозяйным жилищным фондом.
· Предоставление технической документации длительного хранения на объекты имущества муниципальной казны и (или) информации, содержащейся в такой документации, по запросам организаций и граждан по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
· Учет, хранение, изготовление, корректировка и внесение изменений в техническую документацию длительного хранения на объекты имущества муниципальной казны, находящиеся на балансе учреждения.
· Прием и оформление документов на передачу жилых помещений в собственность граждан в порядке, предусмотренном действующим законодательством о приватизации.
· Участие в приемке в муниципальную собственность объектов жилищного фонда и в обследовании объектов инженерной инфраструктуры, за исключением объектов тепло-, водо-, газоснабжения.
· Сбор и оформление документов об истребовании из чужого незаконного владения муниципального жилого помещения, бесхозяйного строения и предъявление в суд требований о выселении.
· Участие в выселении граждан из муниципальных жилых помещений, а также из строений, временно приспособленных для проживания (бесхозяйных), в порядке и случаях, установленных жилищным законодательством Российской Федерации.
· Организация учета, постановка на баланс и проведение оценки рыночной стоимости объектов бесхозяйного имущества жилищно-коммунального хозяйства, за исключением объектов тепло-, водо-, газоснабжения в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
· Организация мероприятий по оценке муниципальных жилых помещений.
· Обеспечение выполнения работ по изготовлению технической документации на бесхозяйные объекты инженерной инфраструктуры, за исключением объектов тепло-, водо-, газоснабжения.
· Проведение мероприятий по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, находящиеся на балансе учреждения, за счет средств местного бюджета.
· Осуществление функций заказчика по подготовке документации для постановки объектов, находящихся на балансе учреждения, на государственный кадастровый учет, учета изменений, снятия с государственного кадастрового учета объектов, прекративших свое существование.
· Представление интересов городского округа в органах, осуществляющих государственный кадастровый учет объектов недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по вопросам снятия с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения права муниципальной собственности на объекты.
· Проведение совместно с ресурсоснабжающими организациями обследований по выявлению бесхозяйных объектов электроснабжения.
· Осуществление мероприятий по освобождению муниципальных жилых помещений от выморочного имущества; обеспечению сохранности выморочного имущества; передаче выморочного имущества в собственность Российской Федерации.
· Осуществление мероприятий по освобождению муниципальных жилых помещений от личных вещей в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя, а также по решениям суда, вступившим в законную силу по выселению граждан из муниципальных жилых помещений.
· Проведение санитарно-эпидемиологического обследования муниципальных жилых помещений.
· Обследование воздушной массы в жилых помещениях с целью установления наличия/отсутствия превышения в воздухе жилых помещений предельно допустимых концентраций фенола и/или формальдегида.
· Обследование домов на предмет признания их аварийными, а также муниципальных/частных жилых помещений непригодными для проживания.
· Передача, приемка, составление актов приема-передачи жилых помещений гражданам, с которыми заключены или расторгаются договоры найма муниципального жилого помещения муниципального жилищного фонда.
· Подготовка документации для размещения заказов на выполнение работ (оказание услуг), поставку товаров.
· Контроль за исполнением условий муниципальных контрактов (договоров) по выполнению работ, оказанию услуг.
· Осуществление функции заказчика при проведении процедуры торгов по выбору организации для осуществления работ по реконструкции, модернизации, капитальному ремонту и сносу объектов энерго- и газоснабжения.
· Обеспечение подготовки технической характеристики муниципального и бесхозяйного жилищного фонда к конкурсной документации по проведению открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления муниципальным и бесхозяйным жилищным фондом.
· Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также заключение договоров на оплату коммунальных услуг и содержание отдельно стоящих зданий, сооружений, объектов.
· Заключение договоров на оплату коммунальных услуг и содержание общедомового имущества в отношении нежилых помещений, отдельно стоящих зданий, объектов незавершенного строительства, составляющих муниципальную казну.
· Организация возмещения расходов бюджета города по оплате коммунальных услуг и содержание общедомового имущества в отношении объектов, составляющих муниципальную казну.
· Уплата взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов. 2.33. Оплата расходов на капитальный ремонт общего имущества: соразмерно доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; соразмерно доле в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире при установке приборов учета потребления энергетических ресурсов.
· Оплата расходов за установку (замену) общедомовых приборов учета потребления энергетических ресурсов соразмерно доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; соразмерно доле в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире, в объектах, составляющих муниципальную казну.
· Оплата расходов на ·благоустройство· дворовых территорий многоквартирных домов соразмерно доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в объектах, составляющих муниципальную казну.
· Проведение мероприятий и оплата расходов по установке (замене, поверке) общедомовых приборов учета в муниципальных жилых домах и индивидуальных приборов учета потребления энергетических ресурсов в муниципальных квартирах, нежилых помещениях и отдельно стоящих зданиях, составляющих муниципальную казну.
· Снос домов, подлежащих выводу из эксплуатации с последующим демонтажем строительных конструкций в связи с переселением из них граждан.
· Изготовление проекта организации сноса.
· Начисление и взимание платы за наем, аренду, продажу муниципальных жилых помещений.
· Реализация муниципального имущества, состоящего на балансе учреждения.
· Обеспечение выполнения работ по содержанию пожарных водоемов.
· Осуществление функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете фонда капитального ремонта многоквартирных домов.
· Внесение платы за пустующие нежилые помещения, состоящие на балансе учреждения.
· Осуществление функции заказчика работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования.
· Организация мероприятий по производству ремонта, перепланировки и переустройству муниципальных жилых и нежилых помещений, составляющих казну муниципального образования.
· Осуществление функции наймодателя по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
· Осуществление функции заказчика по отбору управляющей организации для управления наемным домом социального использования.
· Проведение мероприятий по возведению спортивных и детских площадок на общественных территориях города.
· Проведение мероприятий по оборудованию автономными пожарными извещателями с GSМ-модулем мест проживания многодетных и малообеспеченных семей, социально- неадаптированных и маломобильных граждан в жилищном фонде, находящемся в муниципальной собственности, с последующим техническим обслуживанием.
· Обращение в интересах Администрации города Сургута в Сургутский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному - Югре в связи со снятием ограничений прав и обременений объектов недвижимости имущества в виде ипотеки, а также регистрация договоров аренды и снятие обременения в виде аренды в отношении имущества, числящегося на балансе учреждения.
· Проведение мероприятий по оценке рыночной стоимости объектов, составляющих муниципальную казну, для заключения договоров аренды муниципального имущества, а также по оценке рыночной стоимости права пользования на условиях аренды, в отношении имущества, числящегося на балансе учреждения.
· Заключение и расторжение договоров аренды безвозмездного пользования муниципальным имуществом в соответствии с действующим законодательством, балансодержателем которого является учреждение.
· Расчет потребности в финансовых ресурсах, необходимых на приспособление общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположено жилое помещение инвалида (мероприятия по приспособлению входной группы, подъезда, лестничного марша дома пандусами.
· Выполнение проектно-сметных работ по приспособлению общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположено жилое помещение инвалида (мероприятия по приспособлению входной группы, подъезда, лестничного марша дома пандусами).
· Организация конкурсного отбора подрядной организации и заключение соответствующих договоров для осуществления работ по приспособлению жилого помещения инвалида в соответствии с требованиями, установленными разделом IV Правил обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.07.2016 № 649 «О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов».
· Организация конкурсного отбора подрядной организации и заключение соответствующих договоров для осуществления работ по приспособлению общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположено жилое помещение (мероприятия по приспособлению входной группы, подъезда, лестничного марша дома пандусами).
· Участие в комиссии по обследованию жилых помещений инвалидов и общего имущества в многоквартирных домах, в которых проживают инвалиды в составе рабочей группы.
· Подготовка акта обследования жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирных домах, в которых проживает инвалид, в целях их приспособления с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида.
· Организация мероприятий по проведению ремонта имущества, составляющего казну муниципального образования, при наступлении страховых случаев.
· Учреждение не вправе осуществлять иные виды деятельности, не предусмотренные настоящим уставом.